KKTC'de Yabancıların Taşınmaz Edinimine Dair Yeni Düzenleme

Resmi Gazete'de Yayımlanan Yeni Düzenlemeyle Yabancıların Taşınmaz Edinimi Kuralları Güncelleniyor

Resmi Gazete'de yayımlanan ve yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle birlikte, KKTC sınırları içerisinde yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin taşınmaz edinimine ilişkin kurallar detaylı şekilde yeniden tanımlandı. Bu düzenleme, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların taşınmaz alım süreçlerini daha güvenli ve şeffaf hale getirmeyi amaçlamaktadır.

Yabancılara Taşınmaz Satışında Yeni Şartlar ve Sınırlamalar

Yeni düzenlemeye göre, yabancıların taşınmaz alımı, Bakanlar Kurulu'nun önceden vereceği izinlere bağlı hale getirildi. Bu izinler, taşınmazın niteliğine, konumuna ve büyüklüğüne göre belirli sınırlar çerçevesinde verilecek. İşte detaylar:

• Arazi Edinimi: Yabancıların arazi satın alabileceği alan üst sınırı 1.338 metrekare olarak belirlendi. Bu alan içerisinde yalnızca bir konut inşası yapılabilir ve başka amaçlar için kullanımı sınırlandırılmıştır.
• Apartman Daireleri: Bir kişi en fazla 3 daire satın alabilir. Ancak, KKTC vatandaşlığına sahip veya KKTC yurttaşlarına eşit hak tanıyan ülkelerin vatandaşları için bu sınır 6 daireye çıkarılabilir.
• Müstakil Ev ve Villalar: Müstakil ev veya villa alımı sırasında, satın alınacak arazi en fazla 3.300 metrekare olmalı ve bu alan içerisinde ikinci bir yapı veya daire inşa edilmesine izin verilmemektedir.
• Toplu Konut ve Site Projeleri: Bu projelerde, yabancıların en fazla 2 adet iki katlı müstakil villa edinmesine izin verilirken, vatandaşlık hakkı tanıyan ülkelerden gelenler için bu sınır 3'e yükseltilmiştir.

İzin Süreci ve Geçerlilik Şartları

Yeni düzenlemeyle birlikte, taşınmaz edinim izinleri alındıktan sonra, bu izinlerin 1 yıl içerisinde tamamlanmış devir işlemiyle sonuçlandırılması zorunlu hale getirildi. Aksi takdirde, Bakanlar Kurulu'nun izin kararı kendiliğinden iptal edilecek ve izin geçersiz sayılacaktır.

Bu karar, KKTC Resmi Gazetesi'nin 15 Mayıs 2025 tarihli sayısında yayımlanmış olup, yürürlüğe girmiştir. Yabancıların taşınmaz ediniminde yeni kurallar ve sınırlar, ülke ekonomisine ve sektör dinamiklerine uygun şekilde titizlikle belirlenmiş ve uygulanmaya başlanmıştır.